Rancang pembelian rumah
Kalkulator Duti Setem Pindah Milik Rumah
Anggar duti asas pindah milik menggunakan harga belian atau nilai pasaran yang lebih tinggi.
Satu senario pembelian
Butiran untuk anggaran anda
Gunakan butiran yang sama apabila beralih antara empat kalkulator.
Duti setem pindah milik sebelum pengecualian
RM 9,000.00- Harga belian
- RM 500,000.00
- Asas harga / nilai lebih tinggi
- RM 500,000.00
Ringkasan kos pembelian yang sama
Kos asas sebelum pengecualian
RM 73,125.00Deposit dan komponen asas di bawah; caj lain belum dimasukkan.- Deposit
- RM 50,000.00
- Fi guaman SPA
- RM 6,250.00
- Fi guaman pinjaman
- RM 5,625.00
- Duti setem pindah milik
- RM 9,000.00
- Duti setem pinjaman
- RM 2,250.00
Kadar pinjaman diandaikan tetap sepanjang tempoh. Kiraan ini bukan sebut harga peguam, tawaran bank, pengesahan pengecualian atau penilaian kelayakan pinjaman.
Nilai manakah digunakan untuk duti pindah milik?
Anggaran duti asas menggunakan nilai lebih tinggi antara harga belian dan nilai pasaran yang dimasukkan. Jika nilai pasaran belum diketahui, kalkulator mengandaikannya sama dengan harga belian dan menyatakan andaian itu pada hasil. Taksiran sebenar boleh berbeza.
Bagi skala biasa yang disokong, setiap RM100 atau sebahagiannya dalam julat pertama RM100,000 dikenakan RM1; RM400,000 berikutnya RM2; RM500,000 berikutnya RM3; dan baki seterusnya RM4.
Contoh harga dan nilai pasaran yang berbeza
Harga dan nilai pasaran RM500,000 menghasilkan duti asas RM9,000 sebelum pengecualian. Jika harga RM500,000 tetapi nilai pasaran RM600,000, asas kiraan ialah RM600,000 dan anggaran duti asas RM12,000.
Sebelum menggunakan jumlah anggaran
Adakah pengecualian rumah pertama sudah ditolak?
Belum. Anggaran ini menggunakan duti asas sebelum pengecualian atau peremitan. Kelayakan bergantung pada kewarganegaraan, pemilikan terdahulu termasuk pewarisan atau pemilikan bersama, tarikh SPA, nilai, kategori hartanah dan syarat pembiayaan. Sesetengah kategori seperti SOHO atau pangsapuri perkhidmatan memerlukan penjelasan lanjut. Sahkan dengan peguam atau LHDN sebelum menganggap duti sifar.
Apakah yang belum termasuk?
Cukai perkhidmatan jika terpakai, diskaun fi yang dipersetujui, disbursement, carian dan pendaftaran, surat cara tambahan, fi penilaian, insurans/takaful, serta caj lain dalam sebut harga sebenar. Deposit tidak perlu ditambah sekali lagi jika bayaran tempahan sudah menjadi sebahagian daripadanya.
Bagaimana dengan pembeli bukan warganegara atau kes khas?
Pilih kategori pembeli yang betul. Kes yang belum disokong ditandakan untuk semakan dan jumlah penuh tidak ditunjukkan sebagai angka muktamad. Kalkulator tidak menilai kelayakan pinjaman dan bukan sebut harga guaman atau taksiran duti LHDN.