Rancang pembelian rumah
Kalkulator Duti Setem Pinjaman Rumah
Kira duti asas surat cara pinjaman daripada jumlah pinjaman, termasuk pembundaran yang berkenaan.
Satu senario pembelian
Butiran untuk anggaran anda
Gunakan butiran yang sama apabila beralih antara empat kalkulator.
Duti setem pinjaman sebelum pengecualian
RM 2,250.00- Jumlah pinjaman sebagai asas duti
- RM 450,000.00
- Deposit dikira daripada harga belian
- RM 50,000.00
Ringkasan kos pembelian yang sama
Kos asas sebelum pengecualian
RM 73,125.00Deposit dan komponen asas di bawah; caj lain belum dimasukkan.- Deposit
- RM 50,000.00
- Fi guaman SPA
- RM 6,250.00
- Fi guaman pinjaman
- RM 5,625.00
- Duti setem pindah milik
- RM 9,000.00
- Duti setem pinjaman
- RM 2,250.00
Kadar pinjaman diandaikan tetap sepanjang tempoh. Kiraan ini bukan sebut harga peguam, tawaran bank, pengesahan pengecualian atau penilaian kelayakan pinjaman.
Gunakan jumlah pinjaman
Asas kiraan ini ialah jumlah pada surat cara pinjaman. Harga rumah dan deposit membantu membina senario, tetapi duti pinjaman tidak dikira daripada harga rumah penuh jika hanya sebahagiannya dibiayai.
Kadar biasa ialah RM5 bagi setiap RM1,000 atau sebahagiannya, dengan minimum RM10 bagi surat cara yang dikenakan duti. Pembelian tunai tanpa surat cara pinjaman tidak dikenakan komponen duti pinjaman dalam anggaran ini.
Pembundaran memberi perbezaan pada jumlah akhir
Pinjaman RM450,000 memberi duti asas RM2,250. Pinjaman RM450,001 menggunakan 451 unit RM1,000 dan memberi RM2,255 sebelum apa-apa pengecualian. Surat cara subsidiari dan salinan tambahan belum dimasukkan.
Sebelum menggunakan jumlah anggaran
Adakah pengecualian rumah pertama sudah ditolak?
Belum. Anggaran ini menggunakan duti asas sebelum pengecualian atau peremitan. Kelayakan bergantung pada kewarganegaraan, pemilikan terdahulu termasuk pewarisan atau pemilikan bersama, tarikh SPA, nilai, kategori hartanah dan syarat pembiayaan. Sesetengah kategori seperti SOHO atau pangsapuri perkhidmatan memerlukan penjelasan lanjut. Sahkan dengan peguam atau LHDN sebelum menganggap duti sifar.
Apakah yang belum termasuk?
Cukai perkhidmatan jika terpakai, diskaun fi yang dipersetujui, disbursement, carian dan pendaftaran, surat cara tambahan, fi penilaian, insurans/takaful, serta caj lain dalam sebut harga sebenar. Deposit tidak perlu ditambah sekali lagi jika bayaran tempahan sudah menjadi sebahagian daripadanya.
Bagaimana dengan pembeli bukan warganegara atau kes khas?
Pilih kategori pembeli yang betul. Kes yang belum disokong ditandakan untuk semakan dan jumlah penuh tidak ditunjukkan sebagai angka muktamad. Kalkulator tidak menilai kelayakan pinjaman dan bukan sebut harga guaman atau taksiran duti LHDN.